Prvorepubliková vila

Bratislava I, Staré Mesto

Historizujúca 4-podlažná vila, postavená v r. 1928 popredným bratislavským architektom Jozefom Erdélym, so záhradou a projektom pre 3 nadštandardné priestranné bytové jednotky, 1 apartmán wellness s bazénom, fitness, výťah a podzemnú garáž, sídli v exkluzívnej štvrti centra Bratislavy.

Slnečná, západne orientovaná vila s parkovou záhradou bola precízne vsadená do okolitej zástavby s prihliadnutím na vytvorenie súkromia a zároveň na zachovanie zaujímavých výhľadov. Vila sa ponúka v stave pred renováciou s vydaným právoplatným stavebným povolením, pričom búracie práce a statická časť už boli realizované. Dispozíciu budovy bude tvoriť na prvom ustúpenom podlaží 100 m2 veľký dvojizbový byt s výstupom na záhradu, wellnes s rozlohou 100 m2 a technická časť domu s rozlohou 257 m2. Na prvom nadzemnom podlaží je plánovaný trojizbový apartmán s terasou a rozlohou 170 m2; na druhom podlaží trojizbový byt o rozlohe 175 m2 s terasou a balkónom. Posledné podlažie domu bude tvoriť galériový mezonet s balkónom a dvomi kúpeľňami, s celkovou plochou 230 m2.

Táto lukratívna vilová štvrť je jednou z najlepších adries v Bratislave. Má výbornú strategickú polohu, nachádza sa v blízkosti Grassalkovichovho paláca a jeho záhrady, Bratislavského hradu a historického centra. Okrem kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí sa na tejto ulici nachádza početné množstvo zachovalých, architektonicky jedinečných vil a záhrad plných zelene, ktoré ju robia žiadanou a historicky hodnotnou.

Úžitková plocha 1035 m2, obytná plocha 770 m2, terasy 34 m2, pozemok 711 m2, plánovaná garáž pre 5 áut, vonkajšie státie pre 5 áut.